首页 > 新闻 > 正文

买卖二手房注意了!你的经纪人有实名服务牌吗?

嵊州淘房网 发布时间:2018/6/14 8:50:12 来源: 作者: 点击浏览:

据统计,大部分的二手房买卖是通过房产经纪公司代理完成的。在二手房交易过程中,有不少风险点值得买卖双方注意。前不久,我们谈了资金监管的问题,今天,我们来说说如何才能委托诚信、专业的房地产经纪公司和经纪人确保买卖双方顺利完成房屋交易。

案例

打拼多年的许先生想在杭州安置一个属于自己的家。多方比较后,他选择了一家知名房地产经纪公司。在经纪人A的推荐下,经多次实地看房后,许先生决定买下一套位于大关的房子。而此时,经纪人A对他说:“我只负责前期找房,后续由我们的门店经理B与你洽谈。”


洽谈过程中,许先生发现B对于房屋过户的流程、缴税标准等业务知识都不是很了解。尽管有些不满意,但他还是通过B签订了委托代理合同及房屋转让合同。


在B陪同许先生一起去银行办理房屋按揭手续时,B向许先生提出需支付2000元的按揭代办费,许先生没多想便向B转账了2000元。房屋过户后,B又让他按委托代理合同上的约定支付了5万元中介费。


事后,许先生关于费用问题越想越不对,就翻开委托代理合同认真地看了起来,发现了一个明显的问题:合同上明明约定房屋过户完成后一次性支付5万元中介费,无其他额外费用。而经纪人B却向他额外要了2000元的按揭代办费。愤怒之余,他当即向房管部门投诉。


房管部门经调查,对B违规收取费用的行为进行了通报,记入诚信档案,并责令退还费用。此外,还发现B 并不是该知名中介的员工,也没有专业培训证书。


风险点

杭州住保房管部门工作人员

经纪人A与B故意串通隐瞒了真实的职业身份信息,导致许先生上当受骗。


对策

那么,如何了解经纪公司和经纪人员的真实信息,快速找到诚信、专业的经纪人员?重点关注“杭州市二手房交易监管服务平台”。



杭州市二手房交易监管服务平台

这个平台建立了房地产经纪公司及从业人员的大数据:汇集了全市2624家房地产经纪公司以及46021名经纪人员真实有效的从业档案,信息完善、权威,市民可以直观参考、择优选择。


在该平台,市民可通过机构及人员的实名评价排行榜、签约排行榜、挂牌房源排行榜、红黑名单信息、投诉情况、行政监管情况等检索区块了解经纪公司和经纪人员的信用情况,快速找到诚信、专业的经纪人员。

同时,杭州市房地产中介行业协会为每一名经纪人员制发了实名工作牌。该工作牌印有经纪人员唯一的从业编码及二维码,广大市民可以通过手机“扫一扫”他实名工作牌上的二维码,了解该名经纪人员从业以来的真实详细信息。


小编提醒:

如果遇到一个“经纪人”,您无法从杭州市二手房交易监管服务平台中查询到他的相关信息,或者他没有实名工作牌,请谨慎选择。希望大家能顺利找到诚信、专业的经纪公司和经纪人,从而拥有一次愉快的房屋买卖体验。

· 免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性。如果转载侵犯到你的权力请致电话本站,本站将立即做出处理。

现有人对本文发表评论 查看所有评论

验证码:

>>相关新闻 更多>>

出售信息

更多>>

出租信息

更多>>